Vier aneinandergrenzende Villen thpe in einer grünen Umgebung

Jede Villa erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss - mit einer Bruttogeschossfläche zwischen 193 m² und 200 m². Die Volumen wurden kompakt konzipiert und optimieren die Bodennutzung (IUS 30 %), während gleichzeitig große begrünte Flächen freigesetzt werden.

Die Villen bestehen aus 6 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein privater Eingang, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Büro.
Im Obergeschoss verfügt jede Einheit über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie Balkon.
Im Untergeschoss profitiert jede Villa von einem separaten Zugang zusätzlich zum Haupteingang, was mehr Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Im Osten und Westen verlängern große Terrassen die Wohnbereiche und öffnen sich zu privaten Gärten, die von Bäumen und Landschaftshecken gesäumt sind und jeder Einheit Ruhe und Privatsphäre verleihen.

Die Architektur ist zeitgemäß und respektiert die Umgebung: begrünte Fassaden, große Fensterfronten, aktive Dächer und ein subtiles Spiel mit Transparenzen und Volumen, um das Licht und die Natur in das Herz des Wohnraums zu bringen. Der Komfort wird durch eine optimierte Wärme- und Schalldämmung gesteigert.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsparkplatz mit 8 privaten Stellplätzen, die über einen Fahrzeuglift erreichbar sind. Dies garantiert sowohl eine geringe Grundfläche, einen hohen Anteil an Freilandflächen von 66 % als auch eine hohe Benutzerfreundlichkeit. Ein Besucherplatz befindet sich im Freien, in der Nähe des Haupteingangs des Projekts. Auf dieser Ebene befinden sich auch die technischen Räume und die Gemeinschaftseinrichtungen.

Ein zukunftsorientiertes Projekt
Die Villen wurden nach den Anforderungen des THPE-Labels (Très Haute Performance Énergétique) entworfen und sind mit thermischen und photovoltaischen Sonnenkollektoren, individuellen Wärmepumpen mit Erdwärmesonden sowie Haustechnikgeräten ausgestattet, die ein hohes Maß an Effizienz und Komfort gewährleisten.

Drainierende Pflastersteine auf den Außenzugängen ermöglichen ein nachhaltiges Regenwassermanagement, das den Abfluss von Regenwasser und dessen Auswirkungen auf die Umwelt begrenzt.

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